Simplifier la rénovation des copropriétés avec MaPrimeRénov’ Copropriété

Mis à jour le 21 février 2025 | Commissariat général au développement durable

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Dans le secteur du bâtiment, 2^e secteur émetteur de CO₂ en France, 15 % des copropriétés sont classées « passoires thermiques ». MaPrimeRénov’ Copropriété finance jusqu’à 45 % de leurs travaux de rénovation.

Représentant 27 % des émissions de CO₂, le bâtiment est le deuxième secteur le plus émetteur de gaz à effet de serre en France. Près de 5 millions de logements sont mal isolés en France. 15 % des copropriétés sont considérées comme passoires thermiques.

MaPrimeRénov’ Copropriété est une aide de l’État destinée à la rénovation énergétique des copropriétés. En proposant une unique aide collective, elle vise à simplifier le financement de travaux (isolation par l’extérieur, ventilation, changement du chauffage collectif) au sein des parties communes ou des parties privatives d’intérêt collectif d’une copropriété. Son objectif ? Les rendre moins consommatrices d’énergie.

Bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété

Pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété, la copropriété doit :

posséder au moins 75 % des lots ;
avoir été construite il y a au moins 15 ans ;
être immatriculée à jour au registre national des copropriétés ;
produire une évaluation énergétique ;
faire réaliser les travaux par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE) ;
avoir recours à une assistance à maîtrise d’ouvrage. Pour les travaux de plus de 100 000 €, la maîtrise d’œuvre est également obligatoire.

Le montant de l’aide dépend de l’ampleur de la rénovation énergétique. Elle finance de 30 % à 45 % du montant des travaux, pour un gain énergétique prévisionnel d’au moins 35 % ou 50 %. L’aide est plafonnée à 25 000 € par logement.

Une prime supplémentaire de 1 500 à 3 000 € existe pour les copropriétaires aux ressources modestes et très modestes.