Les lois « Énergie et Climat » de 2019 et « Climat et Résilience » de 2021 ont introduit une exigence minimale de performance énergétique pour la location des logements. Les passoires énergétiques seront progressivement interdites à la mise en location. Dès 2023 pour les logements qui consomment plus de 450 KWh/m2/an (en énergie finale), en 2025 pour les logements en classe G et en 2028 pour les logements classés F. Les logements classés E seront concernés à l’horizon 2034.
1,6 million de passoires énergétiques en France : quelles sont leurs caractéristiques ?
Le parc locatif privé compte 19,8 % de passoires énergétiques. Cette proportion est plus importante que pour l’ensemble des résidences principales, qui comprend 17,3 % de logements étiquetés F et G. Cela s’explique par les caractéristiques du parc locatif privé : composé pour près de 70 % d’appartements (contre 45 % dans l’ensemble des résidences principales), il est composé de logements plus petits, plus anciens et davantage chauffés à l’électricité.
Zoom sur les passoires énergétiques du parc locatif privé
Les passoires énergétiques du parc locatif privé. Données au 1er janvier 2022
Répartition du parc locatif privé selon le DPE :
Classe A : 1 %
Consommation énergétique : moins de 70 KWh/m2/an
Émissions de CO2 : moins de 6 Kg CO2 eq/m2/an
Classe B : 2,5 %
Consommation énergétique : de 70 à 110 KWh/m2/an
Émissions de CO2 : de 6 à 11 Kg CO2 eq/m2/an
Classe C : 21,4 %
Consommation énergétique : de 110 à 180 KWh/m2/an
Émissions de CO2 : de 11 à 30 Kg CO2 eq/m2/an
Classe D : 32 %
Consommation énergétique : de 180 à 250 KWh/m2/an
Émissions de CO2 : de 30 à 50 Kg CO2 eq/m2/an
Classe E : 23,3 %
Consommation énergétique : de 250 à 330 KWh/m2/an
Émissions de CO2 : de 50 à 70 Kg CO2 eq/m2/an
Classe F : 11,4 %
Consommation énergétique : de 330 à 420 KWh/m2/an
Émissions de CO2 : de 70 à 100 Kg CO2 eq/m2/an
Classe G : 8,4 %
Consommation énergétique : plus de 420 KWh/m2/an
Émissions de CO2 : plus de 100 Kg CO2 eq/m2/an
Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 19,8 %. En France, il y a 1,6 million de passoires énergétiques dans le parc locatif privé.
Caractéristiques de ces passoires :
Selon le type de logement
- Maisons : 37 %
- Appartement (copropriété) : 39 %
- Appartement (monopropriété) : 24 %
Selon la surface habitable
- Moins de 30 m2 : 24 %
- De 30 à moins de 60 m2 : 39 %
- De 60 à moins de 100 m2 : 29 %
- Plus de 100 m2 : 8 %
Selon la date de construction
- Avant 1948 : 65 %
- De 1948 à 1974 : 27 %
- De 1975 à 1988 : 5 %
- De 1989 à 2021 : 3 %
Selon l’énergie de chauffage
- Électricité : 49 %
- Gaz : 27 %
- Fioul : 19 %
- Bois : 5 %
Selon la catégorie urbaine
- Zone rurale : 14 %
- Agglomération de moins de 100 000 habitants : 18 %
- Agglomération de plus de 100 000 habitants : 38 %
- Agglomération parisienne : 30 %
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